做足武漢商業街區特色

2020-01-15 01:54:04

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  1月6日,政協武漢市第十三屆委員會第四次會議開幕。市政協委員認為,武漢要持續推動現代服務業創新升級,尤其是要推進全市商圈差異化發展。建議各區大力打造商業地標,高標準、高品位提升一批特色商業街區,持續擦亮武漢高光時刻。

  審視武漢商業街

  對標先進尚有距離

  武漢市政協委員、江漢區住房保障和房屋管理局房屋安全管理中心主任劉元,參與了2016年中山大道江漢路到民意四路段的改造工作。

  據他觀察,武漢市的商業街區普遍存在老舊建筑利用困難、業態偏低端、老字號集體出走的問題。相比北京王府井、上海南京路、廣州北京路等全國知名商業街區,提升空間較大。

  看載體:老商業街的歷史建筑、文化遺產存在如何保護性利用的問題。

  看動力:老商業街區業態轉型、“老字號”回歸引流、“夜色經濟”中燈光的統籌,離不開政府部門的引導。

  看特色:“老字號”吸引力不足、新的地標尚未形成,傳統文化與現代商業融合效果欠佳。

  武漢市政協委員、《長江蔬菜》雜志社副社長張麗琴也提出,受電子商務沖擊、經營成本增加、經營模式單一等因素影響,一些老商業街區的特色正逐漸消失。她提出,可試點通過對歷史建筑修葺整治,引入展示館、藝術館等形態,注重差異化的市場定位;引導傳統商業街區向電子商務模式進行戰略轉移,開啟全渠道零售,同時避免同一品牌的線上線下價格不一致導致搶奪客戶資源、損害品牌形象。

  規劃武漢商業街

  硬件業態均需升級

  今年是武漢市政協工商聯界別連續第二年通過提案的方式,關注特色商業街區的培育和發展。

  武漢市政協委員、武漢天朗集團董事長王木甫深耕江漢路步行街約30年,目前在江漢路步行街經營著中國黃金、卡瑪商務休閑等多個品牌門店。對江漢路步行街的提檔升級,他感受深刻。

  王木甫認為,江漢路步行街的培育和發展,首先要恢復百年老街的歷史風貌、彰顯其獨特的文化價值。與此同時,興建配套停車場等公共設施,對路面進行提檔升級,優化街面布局,提升消費者的逛街體驗。

  劉元說,江漢區曾經嘗試過專門開發一條街來做小吃,但是因為沒有相關配套,也就火了短短幾天。有吃、有住、有玩、有賞,才能吸引年輕人來消費。他認為,完善綜合服務的同時,引入智能交通引導規范停車,交通管控流向也很重要。

  硬件提檔,業態也要升級。“升級后的江漢路步行街,應具備國際眼光,打造世界級的品牌。”王木甫說。

  湖北日報全媒記者了解到,目前,江漢區出臺“首店計劃”,向進入江漢路步行街規劃范圍的國際國內名品首店、旗艦店提供一次性資金補貼。

  王木甫建議,政府相關部門應圍繞商業街區的培育和發展,進一步加大優惠、支持力度,不僅著力吸引新品牌入駐,也兼顧現有經營戶的培育和成長,助推街區品牌提檔、業態升級。

  改造武漢商業街

  必須賦予獨有特色

  2018年,江漢路步行街成功入選商務部公布的全國步行街改造提升試點名單,目前改造工作已過半。

  2019年,武漢市政協委員、武漢市規劃研究院國際交流合作所所長董菲走訪江漢路數十次。她發現,在空間整理和商業活力方面,江漢路存在“重主街輕后街”“重外皮輕內部”“重近期輕長遠”等問題,這與商務部提出的“打造高品位步行街,擴大中高端消費供給,推動流通高質量發展,提升城市品質、彰顯城市特色”要求差距不小。

  董菲認為,對商業街區的改造,必須賦予其區別于其他街區的特色,“江漢路的‘江城記憶’、漢正街的碼頭文化、漢街的楚風漢韻、光谷步行街的年輕潮流,都是各自的閃亮名片”。

  董菲說,目前江漢路步行街業態前四位,分別為快餐小吃、零售、服飾、休閑娛樂,業態低端、缺乏統籌。與紐約第五大道、芝加哥密歇根大街、東京表參道等國外著名商業街相比,缺乏體驗性消費業態、文化場所、高端餐飲場所和高端酒店。此外,江漢路北側已建成多個大型商業綜合體,呈現現代街區格局,南側雖空間開敞,但商業建筑不足,缺乏人氣。第三,街上不少文化遺產在改造中“只留面子不留里子”,令人痛心。

  她建議,江漢路的改造,首先要把商業街擴展為商業街區,嘗試一主多輔、錯位互補。一方面豐富街區業態結構,主街提升購物、餐飲等傳統業態,后街布局體驗式、互動式新興業態;另一方面調整商業網點布局,主街發展當地特色品牌和老字號品牌,后街引進國際知名品牌,高樓引進商務辦公和酒店。還要對江漢路沿街建筑的產權進行清理,騰退不適合江漢路步行街功能定位的現狀業態,為步行街可持續發展打好基礎。最后,要在保護的前提下,對重點歷史遺產活化利用。建議歷史建筑按照文物修復的標準,凸顯文化展示功能;風貌建筑和一般建筑從色彩、材料、建筑符號上與之呼應,形成其他商圈無法匹敵的特征。

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